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业内人士分析，样引房贷利率上调对购房者决策影响有限，但有助于银行维持理想息差，稳定市场预期。未来房贷利率走势判断，领推李宇嘉进一步分析认为，领推影响银行房贷利率下限调整的因素，包括存款利率调整、政策利率（LPR和公开市场操作利率）调整、存款准备金率调整。

动京豪宅市场的率先复苏正带动整体楼市逐步企稳。而从城市角度来看，津冀进展市场筑底反弹也一定是从顶流板块、从豪宅开始，进而影响次级板块，影响普通住宅。南京某大型商业银行工作人员告诉记者，习近协同12月他们执行的首套房房贷利率为3.0%，二套房3.2%。

从中长期来看，样引无论是专项资金补贴，还是上调房贷利率，都是权宜之计，很难有持续性。豪宅热销，领推除了对房价稳定有极大作用外，对于整个市场信心的提振也有非常重要的影响。

不过，动京李宇嘉认为，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但不是所有银行都会采取这一措施。

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